Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego
Jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga wykonania robót budowlanych:
1) objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę – rozstrzygnięcie w sprawie zmiany sposobu użytkowania następuje w decyzji o pozwoleniu na budowę
1) objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę – rozstrzygnięcie w sprawie zmiany sposobu użytkowania następuje w decyzji o pozwoleniu na budowę
- wniosek o pozwolenie na budowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania - wersja edytowalna
-
wniosek o pozwolenie na budowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania - wersja pdf.
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane - wersja pdf.
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane - wersja edytowalna
2) objętych obowiązkiem zgłoszenia – wymagane są niżej wymienione dokumenty
Wymagane dokumenty:
1. Wniosek zgłoszenie na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego winien zawierać:
nazwisko i adres inwestora, nazwę organu mającego wydać decyzję, nazwę, rodzaj oraz adres obiektu objętego inwestycją, zakres planowanych robót oraz należy określić dotychczasowe i zamierzone przeznaczenie sposobu uzytkowania obiektu lub jego części, datę i podpis inwestora,
2. Do wniosku zgłoszeniowego na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części inwestor powinien dołączyć:
- opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych na tej i sąsiednich nieruchomościach z oznaczeniem części obiektu , w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania ,
- zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego, jego konstrukcję wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby również danymi techologicznymi;
- oświadczenie o posiadanym prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane
- zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- w przypadku zmiany sposobu użytkowania zmieniającego warunki bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkośc lub układ obciążeń - ekspertyzę techniczną, wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności;
- w zależności od potrzeb - pozwolenia, uzgodnienia lub opinie wymagane odrębnymi przepisami;
- decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia zgodnie ze zmianą do ustawy Prawo ochrony środowiska z dnia 18.05.2005r.- ( t. j. Dz. U. z 2019r., poz. 1579 z późniejszymi zmianami);
- pełnomocnictwo udzielone osobie działającej w imieniu inwestora
3. W razie koniczności uzupełnienia zgłoszenia Starosta nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia obowiazek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia, wnosi sprzeciw w drodze decyzji.
- pełnomocnictwo udzielone osobie działającej w imieniu inwestora
3. W razie koniczności uzupełnienia zgłoszenia Starosta nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia obowiazek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia, wnosi sprzeciw w drodze decyzji.
4. Zgłoszenia nalezy dokonć przed dokonaniem zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Zmiana sposobu uzytkowania może nastąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia, właściwy organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niz po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia.
Opłaty:
Na podstawie ustawy z dnia 16 listopada 2006r o opłacie skarbowej (tekst jednolity Dz.U.z 2019r., poz.1000) opłata od pozwolenia na zmianę sposobu użytkowanie obiektu budowlanego wynosi:
- od decyzji- pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego wynosi 50% stawek opłaty skarbowej za pozwolenie na budowę.
Zwalnia się od opłaty skarbowej za pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania:
1. wydawane wskutek podań wnoszonych w sprawach budowy lub odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych,
2. budynków szkolnych oraz budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne.
Ponadto nie podlegają opłacie skarbowej:
1. Zezwolenia w sprawach budownictwa mieszkaniowego i zdrowia a także wydawane dla jednostek budżetowych i jednostek samorządu terytorialnego.
Miejsce złożenia dokumentów:
Wniosek wraz z załącznikami należy złożyć w sekretariacie Wydziału Budownictwa Starostwa Powiatowego w Kartuzach tj; Kartuzy, ul. 11 Listopada 7 (tel. nr 058 685 34 57, 058 681 42 12).
Termin załatwienia sprawy:
Do 30 dni lub 65 dni.
Jednostka odpowiedzialna:
Wydział Budownictwa Starostwa Powiatowego w Kartuzach.
Tryb odwoławczy:
Od decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Pomorskiego, za pośrednictwem Starosty Kartuskiego w terminie 14 dni od daty jej otrzymania Informacje dodatkowe:
- właściwy organ może zażądać przedstawienia dodatkowych danych o obiekcie budowlanym lub jego wykorzystaniu, jeżeli okaże się to konieczne do należytego wyjaśnienia zgodności przyjętych rozwiązań z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przepisami w tym techniczno budowlanymi i Polskimi Normami,
- jeżeli z treści wniosku wynika, że zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wiąże się z koniecznością wydania pozwolenia na wykonanie robót budowlanych, właściwy organ wydaje postanowienie, w którym wzywa wnioskodawcę do wystąpienia z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na budowę.
Podstawa prawna:
Art. 71 ustawy z dnia 7 lipca 1994r – Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2020r., poz. 1333 z późniejszymi zmianami).
Opłaty:
Na podstawie ustawy z dnia 16 listopada 2006r o opłacie skarbowej (tekst jednolity Dz.U.z 2019r., poz.1000) opłata od pozwolenia na zmianę sposobu użytkowanie obiektu budowlanego wynosi:
- od decyzji- pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego wynosi 50% stawek opłaty skarbowej za pozwolenie na budowę.
Zwalnia się od opłaty skarbowej za pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania:
1. wydawane wskutek podań wnoszonych w sprawach budowy lub odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych,
2. budynków szkolnych oraz budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne.
Ponadto nie podlegają opłacie skarbowej:
1. Zezwolenia w sprawach budownictwa mieszkaniowego i zdrowia a także wydawane dla jednostek budżetowych i jednostek samorządu terytorialnego.
Miejsce złożenia dokumentów:
Wniosek wraz z załącznikami należy złożyć w sekretariacie Wydziału Budownictwa Starostwa Powiatowego w Kartuzach tj; Kartuzy, ul. 11 Listopada 7 (tel. nr 058 685 34 57, 058 681 42 12).
Termin załatwienia sprawy:
Do 30 dni lub 65 dni.
Jednostka odpowiedzialna:
Wydział Budownictwa Starostwa Powiatowego w Kartuzach.
Tryb odwoławczy:
Od decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Pomorskiego, za pośrednictwem Starosty Kartuskiego w terminie 14 dni od daty jej otrzymania Informacje dodatkowe:
- właściwy organ może zażądać przedstawienia dodatkowych danych o obiekcie budowlanym lub jego wykorzystaniu, jeżeli okaże się to konieczne do należytego wyjaśnienia zgodności przyjętych rozwiązań z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przepisami w tym techniczno budowlanymi i Polskimi Normami,
- jeżeli z treści wniosku wynika, że zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wiąże się z koniecznością wydania pozwolenia na wykonanie robót budowlanych, właściwy organ wydaje postanowienie, w którym wzywa wnioskodawcę do wystąpienia z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na budowę.
Podstawa prawna:
Art. 71 ustawy z dnia 7 lipca 1994r – Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2020r., poz. 1333 z późniejszymi zmianami).
Wnioski do pobrania:
- Zgłoszenie zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego - wersja edytowalna
-
Zgłoszenie zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego - wersja pdf.
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane - wersja pdf.
-
oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane - wersja edytowalna
Wytworzył:
Maria Kurek-Kumańska
Udostępnił:
Kuchta Małgorzata
(2003-06-27 09:02:33)
Ostatnio
zmodyfikował:
Dułak Alicja
(2021-11-09 15:15:48)
